DOEPE 20/05/2015 -fl. 19 -Poder Executivo -Diário Oficial do Estado de Pernambuco
Recife, 20 de maio de 2015
Diário Oficial do Estado de Pernambuco - Poder Executivo
Ano XCII • NÀ 92-19
Real Estate Pernambuco S.A. CNPJ: 14.705.279/0001-13 - SOCIEDADE ANÔNIMA DE CAPITAL FECHADO. RELATÓRIO DA ADMINISTRAÇÃO: Senhores Acionistas: No desempenho de nossas atividades e em cumprimento às disposições legais e estatutárias,submetemos à apreciação de V.Sas o Balanço Patrimonial, a Demonstração de Resultado, a Demonstração das Mutações do Patrimônio Líquido e a Demonstração dos Fluxos de Caixa do Exercício findo em 31 de dezembro de 2014. Colocamos-nos às disposições
dos Srs. Acionistas para quaisquer esclarecimento ou informações adicionais. Recife, 07 de abril de 2015. A Administração.
Demonstração dos fluxos de caixa
Exercícios findos em 31 de dezembro. Em milhares de reais
Balanço patrimonial em 31 de dezembro Em milhares de reais
Ativo
Circulante
Caixa e equivalentes de caixa (Nota 7)
Contas a receber (Nota 8)
Imóveis a comercializar (Nota 9)
Impostos e contribuições a recuperar
Outras contas a receber
Dividendos a receber
Não circulante
Realizável a longo prazo
Contas a receber (Nota 8)
Outras contas a receber
Partes relacionadas (Nota 13)
Depósitos judiciais
Investimentos (Nota10)
Imobilizado (Nota 11)
Total do ativo
Controladora
2014
2013
20.858
5.418
431
400
21.289
1.000
6.818
Consolidado
2014
2013
46.923
385.948
291.421
833
3.096
728.221
210.840
98.169
317.946
132.944
844
2.818
552.721
167.340
101
2.944
2.944
-
190
211.030
167.441
390.390
390.390
438.729
438.729
4.628
4.628
2.792
2.792
393.334
438.729
215.658
170.233
414.623
445.547
943.879
722.954
Demonstração do resultado. Exercícios findos em 31 de dezembro
Em milhares de reais, exceto quando indicado de outra forma
Controladora
Consolidado
2014
2013
2014
2013
Receita (Nota 22)
476.249 452.810
Custo incorrido das vendas realizadas
- (317.454) (315.251)
Lucro bruto
- 158.795 137.559
Receitas (despesas) operacionais
Comerciais (Nota 23)
(16.002) (17.893)
(144) (19.249) (16.928)
Gerais e administrativas (Nota 23)
(76)
(76)
(144) (35.251) (34.821)
Lucro (prejuízo) operac. antes das particip.
societárias e do resultado financeiro
(76)
(144) 123.544 102.738
Result. das particip. societárias (Nota 10) 115.414
94.885
Resultado financeiro (Nota 24)
Despesas financeiras
(3)
(1)
(2.668)
(1.216)
Receitas financeiras
934
3.688
6.490
9.289
931
3.687
3.822
8.073
Lucro antes do imposto de renda
98.428 127.366
110.811
e da contribuição social
116.269
Imposto de renda e contrib. social (Nota 20)
(1.478) (11.382) (13.861)
Corrente
(285)
Lucro líquido do exercício
115.984
96.950
115.984
96.950
Ações em circulação no final do exercício
400.000 400.000 400.000 400.000
Lucro líquido por ação do capital social
no fim do exercício (R$)
289,96
242,38
289,96
242,38
Controladora
2014
2013
Passivo e patrimônio líquido
Circulante
Fornecedores
Contas a pagar por aquisição de imóveis (Nota 15)
Empréstimos e financiamentos (Nota 12)
Adiantamentos de clientes (Nota 14)
Obrigações sociais e tributárias (Nota 16)
Impostos e contribuições a recolher (Nota 17)
Dividendos e outros saldos
com partes relacionadas (Nota 21)
Demais contas a pagar
-
-
Consolidado
2014
2013
336
18.099
2.527
114.455
74.380
8.705
1.180
14.589
2.506
49.207
26.535
8.514
2.676
34.385
-
6
32.885
104
34.721
219.352
137.016
-
-
268.194
12.601
656
28.369
84
309.904
121.731
8.080
20.229
24.987
85
175.112
Patrimônio líquido atribuído aos acionistas
da controladora (Nota 21)
Capital social
400.000
Reserva legal
13.831
Reserva lucros
792
414.623
400.000
8.032
2.794
410.826
400.000
13.831
792
414.623
400.000
8.032
2.794
410.826
Total do passivo e patrimônio líquido
445.547
943.879
722.954
Não circulante
Empréstimos e financiamentos (Nota 12)
Provisão para garantias (Nota 18)
Partes relacionadas (Nota 13)
Tributos provisionados (Nota 19)
Demais contas a pagar
414.623
Demonstração das mutações no patrimônio líquido
Em milhares de reais
Capital
social
Em 31 de
dezembro de 2012
400.000
Lucro líquido do exercício
Destinação do lucro
Reserva de lucros (Nota 20)
Reserva legal (Nota 20)
Dividendos
propostos (Nota 20)
Em 31 de
dezembro de 2013
lucros
acumul.
3.184
Total
403.184
96.950
2.794
4.848
-
-
-
400.000
8.032
2.794
Lucro líquido do exercício
Destinação do lucro
Reserva de lucros (Nota 20)
Reserva legal (Nota 20)
Dividendos propostos (Nota 20)
Em 31 de
dezembro de 2014
Reservas de lucros
Retenção
Legal
de Lucros
(2.002)
-
5.799
-
-
400.000
13.831
792
96.950
(2.794)
(4.848 )
(89.308) (89.308 )
-
410.826
115.984
115.984
2.002
(5.799)
(112.187) (112.187)
-
414.623
Controladora
2014
2013
Consolidado
2014
2013
Fluxos de caixa das atividades operac.
Lucro antes do imposto de renda e da
contribuição social
116.269
98.428
127.366
110.811
Ajustes de
Equivalência patrimonial (Nota 10)
(115.414) (94.885)
Depreciação e amortização (Nota 11)
1.929
1.014
Juros e variações cambiais/monetárias sobre
25.167
12.378
empréstimos e financiamentos
855
3.543
154.462
124.203
Variações nos ativos e passivos circulantes
e de longo prazo
Contas a receber (Nota 8)
(111.502) (186.971)
Imóveis a comercializar (Nota 9)
(158.477)
(5.415)
Impostos e contribuições a recuperar
(31)
(400)
11
(323)
Outras contas a receber
1.000
30
(367)
21
Fornecedores
3.510
2.763
Contas a pagar por aquis. de imóveis (Nota 15)
21
(2.258)
Adiantamentos de clientes (Nota 14)
47.845
(3.166)
Impostos e contribuições a recolher (Nota 16)
(697)
(2.037)
(2.652)
Provisão para garantias
4.521
3.687
(1)
92
2.463
Demais contas a pagar
(1.500)
Caixa líquido (aplicado nas) gerado
pelas operações
Juros pagos
Imposto de renda e contribuição social pagos
324
2.475
(61.921)
(22.588)
(7.459)
(67.648)
(12.043)
(7.577)
(621)
(556)
(91.968)
(87.268)
(3.765)
(665)
-
449
(3.765)
(216)
299.748
119.376
(90.616)
(65.053)
(2.516)
(19.573)
(57.724) (145.072)
17.713
(62.724)
(60.240)
(93.767)
99.185
5.418
9.312
(78.172)
176.341
98.169
Caixa líquido (aplicado nas) gerado pelas
1.919
atividades operacionais
(297)
Fluxos de caixa das ativid. de investimentos
Aquisição de bens do ativo imobiliz. (Nota 11)
Aplicação de recursos em investim., líquido
61.417 (103.746)
68.300
Dividendos recebidos
102.336
Caixa líquido (aplicado nas) gerado pelas
atividades de investimentos
163.753
Fluxos de caixa das ativid. de financiamentos
De terceiros
Ingresso de novos empréstimos
e financiamentos
Amortização de principal de empréstimos
e financiamentos
Dos acionistas/partes relacionadas
Ingresso a partes relacionadas, líquido
(2.944)
Dividendos pagos
(145.072)
Caixa líquido (aplicado nas) gerado pelas
atividades de financiamentos
(148.016)
Aumento líquido de caixa e equiv. de caixa 15.440
5.418
Caixa e equiv. de caixa no início do exe.
Caixa e equiv. de caixa no final do exe.
20.858
(35.446)
44.487
(51.246)
98.169
46.923
NOTA: O conjunto completo das Demonstrações Financeiras juntamente com o relatório dos auditores independentes, sem ressalva, emitido pela PWC, encontram-se à disposição dos interassados: Registrado na Junta Comercial do Estado de Pernambuco sob o nº
20159280761; e na sede social da Companhia - Rua Antônio Lumack do Monte, 128, Conjunto 702 D, Empresarial Center III, Boa Viagem, Recife PE, CEP: 52.020-350.
CONSELHO DE ADMINISTRAÇÃO: Presidente: BARTOLOMEU CHARLES LIMA BREDERODES ; Vice-Presidente: FERNANDO ROBERTO BITU MORENO; e o Conselheiro: GUSTAVO HENRIQUE MOREIRA MONTEZANO.
DIRETORIA: Diretor Presidente - Frederico Jorge de Farias Pereira, Diretor de Engenharia - Henrique Suassuna Fernandes, Diretor Administrativo - Arno Stupp. CONTADOR - Joás Dias Oliveira CRC-PE 012979/O-2.
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