DOEPE 20/03/2020 -fl. 15 -Poder Executivo -Diário Oficial do Estado de Pernambuco
Recife, 20 de março de 2020
Diário Oficial do Estado de Pernambuco - Poder Executivo
Ano XCVII • NÀ 52 - 15
EMAMI PARTICIPAÇÕES S.A.
RELATÓRIO DA ADMINISTRAÇÃO - Senhores acionistas, em cumprimento às determinações legais e estatuWiULDVVXEPHWHPRVjDSUHFLDomRGH96DVDVGHPRQVWUDo}HV¿QDQFHLUDVUHODWLYDVDRVH[HUFtFLRVHQFHUUDGRV
em 31 de dezembro de 2019 e de 2018 e relatório do auditor independente.
%DODQoRSDWULPRQLDOHPGHGH]HPEUR(PPLOKDUHVGHUHDLV
Ativo
Circulante
&DL[DHHTXLYDOHQWHVGH
FDL[D 1RWD
Contas a receber (Nota 13.3)
'LYLGHQGRVDUHFHEHU 1RWD
Não circulante
5HDOL]iYHODORQJRSUD]R
Depósitos judiciais
(PSUpVWLPRVDORMLVWDV 1RWD
,QYHVWLPHQWRVHPFRQWURODGDV
em conjunto (Nota 4)
3URSULHGDGHVSDUD
LQYHVWLPHQWR 1RWD
,QWDQJtYHO 1RWD
7RWDOGRDWLYR
2019
2018
1.449
782
3.429
847
740
4.827
419
1.493
1.912
423
1.995
2.418
1.757
1.757
Passivo e patrimônio líquido
Circulante
Contas a pagar a
empresa ligada (Nota 11)
)LQDQFLDPHQWRV 1RWD
Tributos a pagar
'LYLGHQGRVSURSRVWRV 1RWD F
2XWURVSDVVLYRV
3DWULP{QLROtTXLGR 1RWD
Capital social
5HVHUYDGHOXFURV
2019
2018
257
1.558
12
5.327
60.000
61.443
121.443
242
1.551
12
6.695
60.000
63.268
123.268
14.014
14.960
123.341 125.136
126.770
129.963
7RWDOGRSDVVLYRHGR
SDWULP{QLROtTXLGR
129.963
126.770
Demonstração das mutações do patrimônio líquido - Em milhares de reais
Capital
Reserva de lucros
Lucros
social /HJDO Retenção acumulados
Em 1º de janeiro de 2018
60.000
9.780
51.614
/XFUROtTXLGRGRH[HUFtFLR
&RQVWLWXLomRGHUHVHUYDV 1RWD E
'LYLGHQGRV$QWHFLSDGRV 1RWD F
'LYLGHQGRV3URSRVWRV 1RWD F
(4.000)
(PGHGH]HPEURGH
60.000
11.589
51.679
/XFUROtTXLGRGRH[HUFtFLR
&RQVWLWXLomRGHUHVHUYDV 1RWD E
5HDOL]DomRGHUHVHUYDV 1RWD E
'LYLGHQGRV$QWHFLSDGRV 1RWD F
'LYLGHQGRV3URSRVWRV 1RWD F
(3.500)
12.000
49.443
(PGHGH]HPEURGH
60.000
Total
121.394
(4.000)
123.268
(3.500)
121.443
1RWDVH[SOLFDWLYDVGDDGPLQLVWUDomRjVGHPRQVWUDo}HV¿QDQFHLUDVHPGHGH]HPEURGH
Em milhares de reais, exceto quando indicado de outra forma
6HomR$±,QIRUPDo}HVJHUDLV
1.1. Contexto operacional $(0$0,3$57,&,3$d®(66$ ³&RPSDQKLD´ pXPDsociedade anônima de capital
fechado, que tem como objeto social a participação no empreendimento imobiliário denominado Shopping Recife,
ORFDOL]DGRHP5HFLIH±3(HDSDUWLFLSDomRVRFLHWiULDHPHPSUHVDVHLQYHVWLPHQWRHPEHQVPyYHLVHLPyYHLV
relacionados ao referido empreendimento.
$HPLVVmRGHVWDVGHPRQVWUDo}HV¿QDQFHLUDVIRLDXWRUL]DGDSHODGLUHWRULDGD&RPSDQKLDHPGHIHYHUHLURGH.
1.2. Base de preparação e apresentação$VGHPRQVWUDo}HV¿QDQFHLUDVIRUDPSUHSDUDGDVFRQIRUPHDVSUiWLFDV
FRQWiEHLVDGRWDGDVQR%UDVLOLQFOXLQGRRVSURQXQFLDPHQWRVHPLWLGRVSHOR&RPLWrGH3URQXQFLDPHQWRV&RQWiEHLV
&3& HHYLGHQFLDPWRGDVDVLQIRUPDo}HVUHOHYDQWHVSUySULDVGDVGHPRQVWUDo}HV¿QDQFHLUDVHVRPHQWHHODVDV
quais estão consistentes com as utilizadas pela administração na sua gestão.
$VSULQFLSDLVSROtWLFDVFRQWiEHLVDSOLFDGDVQDSUHSDUDomRGHVVDVGHPRQVWUDo}HV¿QDQFHLUDVDVTXDLVIRUDPDSOLFDGDVGHPRGRFRQVLVWHQWHQRVH[HUFtFLRVDSUHVHQWDGRVHVWmRDSUHVHQWDGDVQD1RWD
1.3. Normas, alterações e interpretações$VVHJXLQWHVQRUPDVIRUDPDGRWDGDVSHODSULPHLUDYH]SDUDRH[HUFtFLR
LQLFLDGRHPGHMDQHLURGH &3& 5 ±³2SHUDo}HVGH$UUHQGDPHQWR0HUFDQWLO´H,&3&±³,QFHUWH]D
VREUH7UDWDPHQWRGH7ULEXWRVVREUHD5HQGD´$DGPLQLVWUDomRDYDOLRXDVDOWHUDo}HVWUD]LGDVSRUHVVDVQRUPDVH
5HFLIH3DUNLQJ/WGD
10
,QIRUPDo}HVVREUHDVLQYHVWLGDV
4XDQWLGDGHGHTXRWDVSRVVXtGDV
3DUWLFLSDomRQRFDSLWDO QR¿QDOGRH[HUFtFLR
Capital social
3DWULP{QLROtTXLGR
/XFUROtTXLGRGRH[HUFtFLR
Movimentação dos investimentos
Saldo em 1º de janeiro
Redução de capital
(TXLYDOrQFLDSDWULPRQLDO
'LYLGHQGRVUHFHELGRV
'LYLGHQGRVDUHFHEHU
Saldo em 31 de dezembro
4
(712)
4
Terrenos
(GL¿FDo}HV
Instalações
Obras em andamento
Custo de
Depreciação
aquisição
acumulada
18.773
17.580
(7.707)
1.374
146.255
(40.597)
Saldo em 1º de janeiro
Aquisições
Depreciação
Saldo em 31 de dezembro
2VYDORUHsDFLPDUHSUHVHQWDPDÈUHD%UXWD/RFiYHO±$%/
correspondente à parcela ideal de 33,33% do empreendimento Shopping Recife.
$VYLGDV~WHLVXWLOL]DGDVSDUD¿QVGHGHWHUPLQDomRGDV
WD[DVDQXDLVGHGHSUHFLDomRHVWmREDVHDGDVHPODXGR
GHDYDOLDomRHPLWLGRSRUSHULWRVLQGHSHQGHQWHV3DUDD
HODERUDomR GR ODXGR R DYDOLDGRU LQGHSHQGHQWH FRQVLderou o planejamento operacional da Companhia para
RVSUy[LPRVH[HUFtFLRVDQWHFHGHQWHVLQWHUQRVFRPRR
QtYHOGHPDQXWHQomRHXWLOL]DomRGRVLWHQVHOHPHQWRV
GHFRPSDUDomRHWD[DVGHYLYrQFLDGRVEHQV
6HHVVDVSURSULHGDGHVHVWLYHVVHPDYDOLDGDVSHORYDORU
MXVWRHVWHVHULDGH5 $&RPSDQKLDHVWDEHOHFHRYDORUMXVWRDWUDYpVGHWpFQLFDVGHDYDOLDomRTXH
incluem o uso de operações recentes realizadas entre
terceiros com propriedades similares, a análise de moGHORVGHSUHFL¿FDomRTXHID]HPRPDLRUXVRSRVVtYHO
de informações geradas pelo mercado e a análise de
ÀX[RVGHFDL[DGHVFRQWDGRVRVTXDLVQmRFRQVLGHUDP
RVHIHLWRVWULEXWiULRVWHQGRHPYLVWDDH[SHULrQFLDHR
entendimento da administração de que o mercado asVLP DYDOLD HVVHV WLSRV GH SURSULHGDGHV HP HYHQWXDLV
negociações.
Líquido
18.773
9.873
1.374
105.658
2019
106.001
2.971
(3.314)
105.658
2018
Líquido
18.763
9.413
613
106.001
'HPRQVWUDomRGRUHVXOWDGRDEUDQJHQWH
([HUFtFLRV¿QGRVHPGHGH]HPEUR(PPLOKDUHVGHUHDLV
2019
2018
/XFUROtTXLGRGRH[HUFtFLR
37.675 36.174
Outros componentes do resultado abrangente
7RWDOGRUHVXOWDGRDEUDQJHQWHGRH[HUFtFLR
37.675 36.174
concluiu que não há impactos decorrentes de suas aplicações.
Seção B – Riscos
(VWLPDWLYDV H MXOJDPHQWRV FRQWiEHLV FUtWLFRV $V HVWLPDWLYDV H RV
MXOJDPHQWRV FRQWiEHLV VmR FRQWLQXDPHQWH DYDOLDGRV H EDVHLDPVH QD H[SHULrQFLD KLVWyULFD H HP RXWURV IDWRUHV LQFOXLQGR H[SHFWDWLYDV GH HYHQWRV
IXWXURVFRQVLGHUDGDVUD]RiYHLVSDUDDVFLUFXQVWkQFLDV
$ SUHSDUDomR GH GHPRQVWUDo}HV ¿QDQFHLUDV UHTXHU R XVR GH FHUWDV HVWLPDWLYDVFRQWiEHLVFUtWLFDVHRH[HUFtFLRGHMXOJDPHQWRSRUSDUWHGDDGPLQLVWUDomRGD&RPSDQKLDQRSURFHVVRGHDSOLFDomRGDVSROtWLFDVFRQWiEHLV
$VGHPRQVWUDo}HV¿QDQFHLUDVGD&RPSDQKLDLQFOXHPSRUWDQWRHVWLPDWLYDV
UHIHUHQWHVjGLYXOJDomRGHYDORUMXVWRHjVHOHomRGDVYLGDV~WHLVGHSURSULHGDGHVSDUDLQYHVWLPHQWRDPRUWL]DomRGHLQWDQJtYHLVGHWHUPLQDomRGH
SURYLV}HVSDUDWULEXWRVHRXWUDVVLPLODUHV2VUHVXOWDGRVUHDLVSRGHPDSUHVHQWDUYDULDo}HVHPUHODomRjVHVWLPDWLYDV
Seção C – Notas explicativas relevantes selecionadas
3. Caixa e equivalentes de caixa 2VDOGRHPGHGH]HPEURGH p
FRPSRVWRSRU5 UHODWLYRDUHFXUVRVHPFRQWDFRUUHQWH ±5
HSRU5 HPDSOLFDo}HV¿QDQFHLUDVHPUHQGD¿[D ±5 $V
DSOLFDo}HV¿QDQFHLUDVHPUHQGD¿[DUHIHUHPVHDFHUWL¿FDGRVGHGHSyVLWRV
EDQFiULRV H TXRWDV GH IXQGRV GH LQYHVWLPHQWR RV TXDLV SRVVXHP OLTXLGH]
LPHGLDWDHWrPUHPXQHUDomRDWUHODGDjYDULDomRGRVFHUWL¿FDGRVGHGHSyVLWR
LQWHU¿QDQFHLUR±&',
4. Investimentos em controladas em conjunto
D 5HFLIH3DUNLQJ/WGD±HPSUHVDUHVSRQViYHOSHODDGPLQLVWUDomRGRHVtacionamento do empreendimento Shopping Recife.
(b) $6&5±$GPLQLVWUDGRUD6KRSSLQJ&HQWHU5HFLIH/WGD±HPSUHVDUHVSRQViYHOSHODDGPLQLVWUDomRGR&RQGRPtQLRGR6KRSSLQJ&HQWHU5HFLIH
(c)5HFLIH/RFDGRUDGH(TXLSDPHQWRVSDUD$XWRJHUDomR/WGD±WHPFRPR
objeto a locação de equipamentos para geração de energia. Em 19 de outubro
GHDWUDYpVGDDOWHUDomRFRQWUDWXDOGDLQYHVWLGDIRLDSURYDGDDUHGXomRGHVHXFDSLWDOVRFLDOPHGLDQWHGHYROXomRGHGLQKHLURDRVVyFLRVFDEHQGR
j&RPSDQKLDRYDORUGH5.
10
3
(45)
3
5. Propriedades para investimento
2019
'HPRQVWUDomRGRUHVXOWDGR([HUFtFLRV¿QGRVHPGHGH]HPEUR
Em milhares de reais, exceto quando indicado de outra forma
2019
2018
Receitas líquidas (Nota 9)
46.310 45.043
'HVSHVDVDGPLQLVWUDWLYDV
Despesas gerais (Nota 10)
(6.217) (5.924)
Depreciação e amortização (Notas 5 e 6)
(4.260) (4.182)
Outras receitas
2
Lucro operacional
35.833 34.939
5HVXOWDGRGHHTXLYDOrQFLDSDWULPRQLDO 1RWD
5HFHLWDV¿QDQFHLUDV
(QFDUJRVGH¿QDQFLDPHQWRV 1RWD
2XWUDVGHVSHVDV¿QDQFHLUDV
(9)
(21)
/XFURDQWHVGRLPSRVWRGHUHQGDHGDFRQWULEXLomRVRFLDO 43.025 41.430
Contribuição social (Nota 13.7)
(1.423) (1.398)
Imposto de renda (Nota 13.7)
(3.927) (3.858)
Lucro líquido do exercício
37.675 36.174
$o}HVHPFLUFXODomRQR¿QDOGRH[HUFtFLR HPPLOKDUHV
60.000 60.000
/XFUROtTXLGRSRUORWHGHPLODo}HVGRFDSLWDOQR
¿PGRH[HUFtFLR±5
627,92 602,90
ASCR – Administradora
6KRSSLQJ&HQWHU
Recife Ltda.
Vida útil
estimada
(em anos)
17
2018
107.838
1.399
(3.236)
106.001
$V SURSULHGDGHV SDUD LQYHVWLPHQWR VmR DUUHQGDGDV
para locatários por meio de contratos de arrendamento
RSHUDFLRQDO TXH SRVVXHP QRUPDOPHQWH SUD]R GH YLJrQFLDGHFLQFRDQRV([FHSFLRQDOPHQWHSRGHPH[LVWLU
FRQWUDWRVFRPSUD]RVGHYLJrQFLDVHFRQGLo}HVGLIHUHQciadas.
Em D &RPSDQKLD IDWXURX 5 HP DOXJXpLV
PtQLPRV UHIHUHQWHV DRV FRQWUDWRV YLJHQWHV HP GH
dezembro de 2019, cujos montantes apresentam o seguinWHFURQRJUDPDGHUHQRYDomR:
2019
Em 2020
3%
Em 2021
38%
Em 2022
19%
Após 2022
38%
Indeterminado
2%
Total
100%
,QWDQJtYHO
2019
2018
Saldo em 1º de janeiro
14.960 15.906
Amortização
(946)
(946)
Saldo em 31 de dezembro
14.014 14.960
5HIHUHVHDRIXQGRGHFRPpUFLRUHODWLYRDRYDORUHFRQ{mico da aquisição de parte do empreendimento Shopping
CNPJ n.º 04.805.021/0001-35
Recife Locadora de
(TXLSDPHQWRVpara
$XWRJHUDomR/WGD
4.988
1.750
(25)
1.750
2019
2018
Total
Total
1.757
(782)
1.757
1.968
(211)
(740)
1.757
5HFLIHEDVHDGRHPODXGRGHSHULWRLQGHSHQGHQWHTXHGHWHUPLQRXVHXYDORU
conVLGHUDQGRDUHQWDELOLGDGHIXWXUDGRQHJyFLRDOpPGHGH¿QLUVXDYLGD~WLO
econômica em 33 anos. Está demonstrado ao custo histórico, deduzido da
DPRUWL]DomRDFXPXODGDFDOFXODGDSHORPpWRGROLQHDU
7. Financiamentos 5HIHUHVH D ¿QDQFLDPHQWR FRQFHGLGR SHOR %DQFR GR
1RUGHVWH GR %UDVLO 6$ QR kPELWR GR )XQGR &RQVWLWXFLRQDO GH )LQDQFLDPHQWRGR1RUGHVWH)1(2VHQFDUJRV¿QDQFHLURVLQFLGHQWHVVREUHRFUpGLWRVmR
GHDDFRPE{QXVGHDGLPSOrQFLDGHH[LJLGRVWULPHVWUDOPHQWH
GXUDQWHRSHUtRGRGHFDUrQFLDGHPHVHV2YDORU¿QDQFLDGRHRVMXURV
IRUDPDPRUWL]DGRVHPSUHVWDo}HVPHQVDLVHVXFHVVLYDVVHQGRDGtYLGD
quitada integralmente em março de 2019.
8. Patrimônio líquido
(a) Capital social - O capital social em 31 de dezembro de 2019 e de 2018
HVWi UHSUHVHQWDGR SRU Do}HV RUGLQiULDV QRPLQDWLYDV VHP YDORU
nominal.
E Reserva de lucros$UHVHUYDOHJDOpFRQVWLWXtGDDQXDOPHQWHFRPRGHVWLQDomRGHGROXFUROtTXLGRGRH[HUFtFLRHQmRSRGHUiH[FHGHUDGR
FDSLWDOVRFLDO$UHVHUYDOHJDOWHPSRU¿PDVVHJXUDUDLQWHJULGDGHGRFDSLWDO
VRFLDO H VRPHQWH SRGHUi VHU XWLOL]DGD SDUD FRPSHQVDU SUHMXt]R H DXPHQWDU
o capital.
Em 2018, a administração propôs a destinação do saldo remanescente do
OXFUROtTXLGRGRH[HUFtFLRQRPRQWDQWHGH5SDUDUHVHUYDGHUHWHQomR
GHOXFURVXPDYH]TXHVHUmRXWLOL]DGRVSDUDDWHQGHULQYHVWLPHQWRVGHFDSLWDOSUySULRHDPRUWL]DomRGH¿QDQFLDPHQWRV$FRQVWLWXLomRGHVWDUHVHUYD
IRLDSURYDGDHPDVVHPEOHLDGHDFLRQLVWDVUHDOL]DGDHPGHDEULOGH
(P DDGPLQLVWUDomRSURS{VDUHDOL]DomRGDUHVHUYDGHUHWHQomRGHOXFURVQRYDORUGH5WHQGRGHVWLQDGRWDLVUHFXUVRVQDGLVWULEXLomRGH
GLYLGHQGRVDRVDFLRQLVWDV$UHDOL]DomRGDUHVHUYDHP VHUiGHOLEHUDGD
RSRUWXQDPHQWH HP DVVHPEOHLD GH DFLRQLVWDV TXH DSURYDUi DV GHPRQVWUDo}HV¿QDQFHLUDVGHVWHH[HUFtFLR
(c) 'LVWULEXLomRGHGLYLGHQGRV$RVDFLRQLVWDVpDVVHJXUDGRHVWDWXWDULDPHQWHXPGLYLGHQGRPtQLPRREULJDWyULRGHGROXFUROtTXLGRGRH[HUFtFLR
DMXVWDGRQRVWHUPRVGD/HLGDV6RFLHGDGHVSRU$o}HV'XUDQWHRH[HUFtFLR
GH DGLUHWRULDSDJRXGLYLGHQGRVDQWHFLSDGRVQRPRQWDQWHGH5
± 5 H SURS{V D GLVWULEXLomR GH 5 ± 5
2 HVWDWXWR GD &RPSDQKLD DXWRUL]D SUHYLDPHQWH D GLVWULEXLomR GH GLYLGHQGRV
conforme o proposto pela administração.
'HPRQVWUDomRGRVÀX[RVGHFDL[D
([HUFtFLRV¿QGRVHPGHGH]HPEUR(PPLOKDUHVGHUHDLV
2019
2018
Fluxos de caixa das atividades operacionais
/XFURDQWHVGRLPSRVWRGHUHQGDHGDFRQWULEXLomRVRFLDO
43.025
41.430
Ajustes de
Depreciação e amortização (Notas 5 e 6)
4.260
4.182
5HVXOWDGRGDHTXLYDOrQFLDSDWULPRQLDO 1RWD
(QFDUJRVGH¿QDQFLDPHQWRV
9DULDo}HVQRVDWLYRVHSDVVLYRV
Contas a receber
(602)
68
Contas a pagar a empresa ligada
15
31
Tributos a pagar
14
12
2XWURVSDVVLYRV
10
&DL[DJHUDGRSHODVRSHUDo}HV
39.936
39.789
(QFDUJRVGHGtYLGDSDJRV
Imposto de renda e contribuição social pagos
(5.357)
(5.132)
&DL[DOtTXLGRJHUDGRSHODVDWLYLGDGHVRSHUDFLRQDLV
34.575
34.572
Fluxos de caixa das atividades de investimento
5HFHELPHQWRVGHHPSUpVWLPRVDORMLVWDVOtTXLGRVGHFRQFHVV}HV
502
(1.242)
Depósitos judiciais resgatados (efetuados)
4
(15)
$TXLVLo}HVGHSURSULHGDGHVSDUDLQYHVWLPHQWR 1RWD
5HFHELPHQWRSRUUHGXomRGHFDSLWDOGHLQYHVWLGD 1RWD
211
'LYLGHQGRVUHFHELGRV 1RWD
6.738
6.011
&DL[DOtTXLGRJHUDGRSHODVDWLYLGDGHVGHLQYHVWLPHQWR
4.273
3.566
)OX[RVGHFDL[DGDVDWLYLGDGHVGH¿QDQFLDPHQWR
$PRUWL]DomRGH¿QDQFLDPHQWRV
'LYLGHQGRVSDJRV
(40.000) (33.800)
&DL[DOtTXLGRDSOLFDGRQDVDWLYLGDGHVGH¿QDQFLDPHQWR (40.890) (37.358)
Aumento (redução) líquido de caixa e equivalentes de caixa (2.042)
780
Caixa e equivalentes de caixa no início do exercício
3.240
2.460
3.240
&DL[DHHTXLYDOHQWHVGHFDL[DQR¿QDOGRH[HUFtFLR
1.198
9. Receitas líquidas
5HFHLWDVGHDOXJXpLV
5HFHLWDVGH³5HV6SHUDWD´
Outras receitas
'HGXo}HV±3,6H&2),16
2019
2018
253
504
(1.754)
(1.706)
45.043
46.310
'HVSHVDVDGPLQLVWUDWLYDV±JHUDLV
2019
2018
(4.446)
(4.248)
(1.703)
(1.591)
(43)
(42)
(5.924)
(6.217)
11. Partes relacionadas$&RPSDQKLDpSDUWHLQWHJUDQWHGHXPJUXSRGHHPSUHVDVGHQRPLQDGR*UXSR-&30TXHDWXDGHIRUPDLQWHJUDGDHRVEHQHItFLRV
GDVHVWUXWXUDVRSHUDFLRQDOHDGPLQLVWUDWLYDVmRDWULEXtGRVDFDGDHPSUHVDVHJXQdo a razoabilidade das suas operações (Nota 10).
$V FRQWDV D SDJDU D HPSUHVD OLJDGD -&30 3DUWLFLSDo}HV H (PSUHHQGLPHQWRV
6$ QR YDORU GH 5 ± 5 UHIHUHPVH j SDUFHOD TXH FDEH j
&RPSDQKLDQRFRPSDUWLOKDPHQWRGDVHVWUXWXUDVRSHUDFLRQDOHDGPLQLVWUDWLYDGR
grupo econômico no qual está inserida.
2SHVVRDOFKDYHGDDGPLQLVWUDomRHVWiUHSUHVHQWDGRSHORVGLUHWRUHVFXMDUHPXQHUDomR DQXDO SDJD RX SURYLVLRQDGD FRUUHVSRQGH DRV VDOiULRV H HQFDUJRV QR
PRQWDQWHGH5 ±5 RVTXDLVVmRDWULEXtGRVj&RPSDQKLDSRU
meio de compartilhamento de despesas.
&REHUWXUDGHVHJXURV - A contratação do seguro está sob a responsabilidade
GR&RQGRPtQLRGR6KRSSLQJ&HQWHU5HFLIHHpIHLWDFRPEDVHHPSURJUDPDGHJHUHQFLDPHQWRGHULVFRVFRPRREMHWLYRGHGHOLPLWDURVULVFRVEXVFDQGRQRPHUFDGR
FREHUWXUDVFRPSDWtYHLVFRPRSRUWHGRHPSUHHQGLPHQWR$VFREHUWXUDVFRQWUDWDGDVQRPRQWDQWHGH5 VmRFRQVLGHUDGDVVX¿FLHQWHVSHODDGPLQLVWUDomR
SDUD FREULU HYHQWXDLV VLQLVWURV VHJXQGR D QDWXUH]D GH VXD DWLYLGDGH RV ULVFRV
HQYROYLGRVHPVXDVRSHUDo}HVHDRULHQWDomRGHVHXVFRQVXOWRUHVGHVHJXURV
6HomR'±3ROtWLFDVFRQWiEHLV
5HVXPRGDVSULQFLSDLVSROtWLFDVFRQWiEHLV
13.1. Caixa e equivalentes de caixa&DL[DHHTXLYDOHQWHVGHFDL[DLQFOXHPGHSyVLWRVEDQFiULRVHLQYHVWLPHQWRVGHFXUWRSUD]RGHDOWDOLTXLGH]FRPYHQFLPHQWRV
RULJLQDLVGHDWpWUrVPHVHVHFRPULVFRLQVLJQL¿FDQWHGHPXGDQoDGHYDORU
$WLYRV¿QDQFHLURV$&RPSDQKLDFODVVL¿FDVHXVDWLYRV¿QDQFHLURVFRPR
³DWLYRV¿QDQFHLURVPHQVXUDGRVDRFXVWRDPRUWL]DGR´RVTXDLVVmRDWLYRV¿QDQFHLURV QmR GHULYDWLYRV FRP SDJDPHQWRV ¿[RV RX GHWHUPLQiYHLV UHSUHVHQWDGRV
XQLFDPHQWHSRUSULQFLSDOHMXURVQmRFRWDGRVHPXPPHUFDGRDWLYRHHVWmRDSUHVHQWDGRVQRDWLYRFLUFXODQWHH[FHWRDTXHOHVFRPSUD]RGHYHQFLPHQWRVXSHULRU
DPHVHVDSyVDGDWDGHHPLVVmRGREDODQoR HVWHVVmRFODVVL¿FDGRVQRDWLYR
QmRFLUFXODQWH $VUHFHLWDVFRPMXURVSURYHQLHQWHVGHVWHVDWLYRV¿QDQFHLURVVmR
UHJLVWUDGDVHPUHFHLWDV¿QDQFHLUDVXVDQGRRPpWRGRGDWD[DHIHWLYDGHMXURV(VVHVDWLYRVFRPSUHHQGHPDVDSOLFDo}HV¿QDQFHLUDVFRQWDVDUHFHEHUGHSyVLWRV
MXGLFLDLVHHPSUpVWLPRVDORMLVWDV
2V HPSUpVWLPRV D ORMLVWDV UHIHUHPVH D YDORUHV FRQFHGLGRV D ORMLVWDV SDUD LQVtalação de suas lojas no empreendimento Shopping Recife e serão ressarcidos
DWp
&RQWDVDUHFHEHU - As contas a receber são, inicialmente, reconhecidas pelo
YDORUMXVWRHVXEVHTXHQWHPHQWHPHQVXUDGDVSHORFXVWRDPRUWL]DGRFRPRXVRGR
PpWRGRGDWD[DHIHWLYDGHMXURVPHQRVDSURYLVmRSDUDSHUGDV(VWmRUHSUHVHQWDGDVSRUDOXJXpLVUHFHELGRVSHOR&RQGRPtQLR3Uy,QGLYLVRGR6KRSSLQJ5HFLIHRV
quais foram repassados para a Companhia em janeiro de 2020.
13.4. Investimentos em controladas em conjunto 2V LQYHVWLPHQWRV HP VRFLHGDGHV FRQWURODGDV HP FRQMXQWR VmR UHJLVWUDGRV H DYDOLDGRV SHOR PpWRGR GH
HTXLYDOrQFLDSDWULPRQLDO
13.5. Propriedades para investimento$&RPSDQKLDpSURSULHWiULDGHSDUWHGH
HPSUHHQGLPHQWRPDQWLGRSDUD¿QVGHUHQGDGHDOXJXHOGHORQJRSUD]R2LPyYHO
QmR p RFXSDGR SHOD &RPSDQKLD H HVWi GHPRQVWUDGR DR FXVWR GH DTXLVLomR RX
FRQVWUXomR GHGX]LGR GD GHSUHFLDomR DFXPXODGD FDOFXODGD SHOR PpWRGR OLQHDU
SHODVYLGDV~WHLVHVWLPDGDVPHQFLRQDGDVQD1RWD
&RQWDVDSDJDU- As contas a pagar são obrigações a pagar por bens ou serYLoRVTXHIRUDPDGTXLULGRVQRFXUVRQRUPDOGRVQHJyFLRV(ODVVmRLQLFLDOPHQWH
UHFRQKHFLGDVSHORYDORUMXVWRHVXEVHTXHQWHPHQWHPHQVXUDGDVSHORFXVWRDPRUWL]DGRFRPRXVRGRPpWRGRGHWD[DHIHWLYDGHMXURVTXDQGRDSOLFiYHO1DSUiWLFD
VmRQRUPDOPHQWHUHFRQKHFLGDVDRYDORUGDIDWXUDFRUUHVSRQGHQWH
13.7. Apuração do resultado - A Companhia reconhece as receitas das seguintes
formas:
$VUHFHLWDVGHDOXJXpLVVmRUHJLVWUDGDVTXDQGRHIHWLYDPHQWHUHFHELGDVRTXH
QmR GLYHUJH VXEVWDQFLDOPHQWH GD SUiWLFD FRQWiELO DGRWDGD QR %UDVLO TXH GHWHUPLQDPTXHGHYHPVHUUHFRQKHFLGDVSHORPpWRGROLQHDUQDGHPRQVWUDomRGR
UHVXOWDGRGXUDQWHRSHUtRGRFRQWUDWXDO H
$VUHFHLWDVGH³5HV6SHUDWD´VmRUHFRQKHFLGDVQRPRPHQWRGRVHXUHFHELPHQWR
HVmRGHFRUUHQWHVGRVGLUHLWRVGHLQWHJUDUSDUWLFLSDUHXVXIUXLUGDHVWUXWXUDWpFQLca e organizacional do empreendimento.
$VGHVSHVDVDGPLQLVWUDWLYDVJHUDLVUHIHUHPVHSULQFLSDOPHQWHDJDVWRVFRPSDUWLOKDGRV UHODWLYRV j SDUFHOD GR XVR GD LQIUDHVWUXWXUD DGPLQLVWUDWLYD PDQWLGD SHOR
*UXSR-&30 1RWD DJDVWRVUHODFLRQDGRVjHVWUXWXUDPDQWLGDQRHPSUHHQdimento para gerenciamento e monitoramento do processo de arrecadação de
DOXJXpLVDOpPGHRXWUDVGHVSHVDVQHFHVViULDVSDUDDFRQGXomRGDVDWLYLGDGHV
GD&RPSDQKLDHHVWmRUHJLVWUDGDVSHORUHJLPHGHFRPSHWrQFLD
$ UHFHLWD ¿QDQFHLUD p UHFRQKHFLGD FRQIRUPH R SUD]R GHFRUULGR SHOR UHJLPH GH
FRPSHWrQFLDXVDQGRRPpWRGRGDWD[DHIHWLYDGHMXURV
Os encargos do imposto de renda e da contribuição social foram determinados
FRPEDVHQROXFURSUHVXPLGRjVDOtTXRWDVDSOLFiYHLV
CONTINUA
Gastos com a estrutura do Shopping Recife
Compartilhamento da estrutura do Grupo (Nota 11)
6HUYLoRVSUHVWDGRV
Outras