TJSP 30/09/2022 -fl. 975 -Caderno 5 - Editais e Leilões -Tribunal de Justiça de São Paulo
Disponibilização: sexta-feira, 30 de setembro de 2022
Diário da Justiça Eletrônico - Caderno Editais e Leilões
São Paulo, Ano XV - Edição 3602
975
e sua mulher, mais 578 metros, onde cravou-se um marco de pedra; deste pela mesma divisa, segue com 25°00’ S.O., numa
extensão de 1.680 metros ao marco de pedra cravado na cerca da roça deste confrontante; daí, ao marco de pedra cravado
a margem direita da grota, a 100 metros acima da barra deste grota no Rio Tijuco, deste marco segue em reta, ainda com a
mesma divisa, ao marco cravado à margem direita do Rio Tijuco a 44 metros abaixo da barra da grota, e, finalmente por este
Rio abaixo, a barra do córrego das cabaças, ponto onde começaram estas divisas e confrontações?. Cadastro no INCRA: Imóvel
Cadastrado no INCRA sob o n° 414.093.004.596. Toda a área vem sendo cultivada há mais de 15 anos com lavouras de grãos
(soja, milho, girassol) e há também uma pequena área formada sem pastagem. Registro Anterior: n. 14.001. Este imóvel está
matriculado sob o n° 297, Livro 02, Registro Geral, Ofício do Registro de Imóveis de Monte Alegre de Minas. O bem imóvel a ser
leiloado comporta preservação de floresta, sobre a área de 53,47,00 ha., conforme AV-40 da Matrícula citada acima.
OBSERVAÇÃO: Embora todas as áreas possuam matrículas autônomas, elas formam um todo contínuo, sem que seja
possível a ?olho nu? estabelecer onde começa e termina cada área.
AVALIAÇÕES DOS BENS:
LOTE 01: A avaliação do bem imóvel a ser leiloado é de R$ 2.376.000,00 (dois milhões trezentos e setenta e seis mil reais),
conforme Auto de Penhora e Avaliação, ID 1393889836 dos autos, de 04 de julho de 2017.
LOTE 02: A avaliação do bem imóvel a ser leiloado é de R$ 660.000,00 (seiscentos e sessenta mil reais), conforme Auto de
Penhora e Avaliação, ID 1393889836 dos autos, de 04 de julho de 2017.
LOTE 03: A avaliação do bem imóvel a ser leiloado é de R$ 5.523.000,00 (cinco milhões, quinhentos e vinte e três mil reais),
conforme Auto de Penhora e Avaliação, ID 1393889836 dos autos, de 04 de julho de 2017.
AVALIAÇÃO TOTAL DOS BENS: R$ 8.559.000,00 (oito milhões, quinhentos e cinquenta e nove mil reais).
OBSERVAÇÃO: O valor da avaliação do bem imóvel será atualizado na data da abertura do leilão pelo índice de correção
monetária Tabela Prática do Tribunal de Justiça de São Paulo.
ÔNUS SOBRE OS BENS IMÓVEIS: Sobre os bens imóveis a serem leiloados, constam os seguintes ônus:
LOTE 01: 1) Hipoteca Cedular de 1° Grau, em favor de Cooperativa de Crédito da Região de Orlândia, conforme R-04 da
Matrícula n° 9.486. Livro 02, Ofício do Registro de Imóveis de Monte Alegre de Minas.
2) Hipoteca Cedular de 2° Grau, em favor de Cooperativa de Crédito de Livre Admissão da Região de Orlândia ?
COOCRELIVRE, conforme R-05 da Matrícula n° 9.486. Livro 02, Ofício do Registro de Imóveis de Monte Alegre de Minas.
3) Hipoteca Cedular de 3° Grau, em favor de Cooperativa de Crédito de Livre Admissão da Região de Orlândia ?
COOCRELIVRE, conforme R-06 da Matrícula n° 9.486. Livro 02, Ofício do Registro de Imóveis de Monte Alegre de Minas.
4) Ação de Execução, extraída dos autos n° 0428.13.001101-1, em que JSM Comércio e Representação de Produtos
Agropecuários LTDA move contra José Henrique Alves Trindade, perante a Secretaria do Juízo, conforme AV-7 da Matrícula n°
9.486. Livro 02, Ofício do Registro de Imóveis de Monte Alegre de Minas.
5) Ação de Execução, extraída dos autos n° 0428.13.001117-7, em que JSM Comércio e Representação de Produtos
Agropecuários LTDA move contra José Henrique Alves Trindade, perante a Secretaria do Juízo, conforme AV-8 da Matrícula n°
9.486. Livro 02, Ofício do Registro de Imóveis de Monte Alegre de Minas.
6) Hipoteca Cedular de 4° Grau, em favor de Cooperativa de Crédito de Livre Admissão da Região de Orlândia- Coocrelivre,
conforme R-09 da Matrícula n° 9.486. Livro 02, Ofício do Registro de Imóveis de Monte Alegre de Minas.
7) Ação de Execução de Título Extrajudicial, extraída dos autos n° 0006326-55.2013.8.26.0572, em que Coopercitrus
Cooperativa de Produtores Rurais move contra José Henrique Alves Trindade, perante a 1ª Vara Judicial da Comarca de São
Joaquim da Barra/SP, conforme AV-10 da Matrícula n° 9.486. Livro 02, Ofício do Registro de Imóveis de Monte Alegre de
Minas.
8) Ação de Execução de Título Extrajudicial, extraída dos autos n° 0007069-31.2014.8.26.0572, em que César Luís Mendonça
move contra José Henrique Alves Trindade, perante a 2ª Vara Judicial da Comarca de São Joaquim da Barra/SP, conforme AV-11
da Matrícula n° 9.486. Livro 02, Ofício do Registro de Imóveis de Monte Alegre de Minas.
9) Ação de Execução de Título Extrajudicial, extraída dos autos n° 0005895-21.2013.8.26.0572, em que Moraes e Bagaiolo
Comércio e Representações de Produtos Agrícolas LDTA move contra José Henrique Alves Trindade, perante a 1ª Vara Judicial
do Foro de São Joaquim da Barra/SP, conforme AV-13 da Matrícula n° 9.486. Livro 02, Ofício do Registro de Imóveis de Monte
Alegre de Minas.
10) Penhora, extraída dos autos de Execução de Título Extrajudicial ? Nota Promissória, processo n° 000706931.2014.8.26.0572, em que César Luís Mendonça move contra José Henrique Alves Trindade, perante a 2ª Vara Judicial da
Comarca de São Joaquim da Barra/SP, conforme AV-14 da Matrícula n° 9.486. Livro 02, Ofício do Registro de Imóveis de Monte
Alegre de Minas.
11) Ação de Execução de Título Extrajudicial ? Nota Promissória, extraída dos autos n° 0001670.84.2015.8.26.0572, em
que Fidelis Rossini Neto move contra José Henrique Alves Trindade, perante a 1ª Vara do Foro de São Joaquim da Barra/SP,
conforme AV-15 da Matrícula n° 9.486. Livro 02, Ofício do Registro de Imóveis de Monte Alegre de Minas.
12) Ação de Execução de Título Extrajudicial, extraída dos autos n° 0003904-39.2015.8.26.0572, em que Carlos Candido
Dias de Paula move contra José Henrique Alves Trindade, perante a 2ª Vara do Foro de São Joaquim da Barra/SP, conforme
AV-16 da Matrícula n° 9.486. Livro 02, Ofício do Registro de Imóveis de Monte Alegre de Minas.
13) Arrolamento de Bens e Direitos, tendo como contribuinte Jose Henrique Alves Trindade, perante a Delegacia da Receita
Federal do Brasil DRF ? Franca, conforme AV-18 da Matrícula n° 9.486. Livro 02, Ofício do Registro de Imóveis de Monte Alegre
de Minas.
14) Ação de Execução de Título Extrajudicial, extraída dos autos n° 5004470-24.2016.8.13.0702, em que Cia da Terra
Agronegócio LTDA move contra José Henrique Alves Trindade, perante a 10ª Vara Cível da Comarca de Uberlândia/MG,
conforme AV-19 da Matrícula n° 9.486. Livro 02, Ofício do Registro de Imóveis de Monte Alegre de Minas.
15) Indisponibilidade, extraída dos autos de Ação Trabalhista, processo n° 00109698-320195.03.0104, perante a Tribunal
Regional do Trabalho da 3ª Região ? 4ª Vara do Trabalho Da Comarca de Uberlândia/MG, conforme AV-22 da Matrícula n° n°
9.486. Livro 02, Ofício do Registro de Imóveis de Monte Alegre de Minas.
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